黄湾供销社全力攻坚资产处置工作

今年以来，黄湾供销社紧抓我市小城镇环境综合整治工作的机遇，不断探索和总结存量资产盘活的有效经验，主动谋划，加强沟通，精心布置，形成反馈及时、部门联动的有效机制。通过低效危旧资产清理盘活，黄湾供销社资产结构得到显著优化。截止目前，确认腾退土地面积26248㎡，房屋面积17800㎡，协议置换价格在2350-2600万元之间，其中包括育才路安置商铺18间。下一步，黄湾社将加快房屋验收，尽早开展腾退工作，确保按时完成。

一是全面梳理存量资产现状。规范化清理资产，做好闲置存量资产清查、记录、归档等工作，清退无效资产。安排人员对存量资产进行全方位排摸，实地测量记录数据。历时1个月，抢抓时间节点完成梳理任务，共计排摸存量资产11处，涉及房屋面积22868㎡，土地面积31953㎡，基本信息通过文字记录和影像资料整理归档。

二是精心制定资产置换方案。依据排摸情况，实事求是，量身定制处置意见，确保资产盘活措施有力、有效。针对黄湾老街区域房产旧房多、砖木结构多、房屋连片多等特点，制定整体置换育才路商铺方案。针对黄湾、闸口、塘口3个茧站占地面积大、使用效率低的情况，确立打包腾退置换方案。同时委托专业评估机构对置换区域进行价值评估。

三是提早动员房屋腾空工作。深入宣传，加强与腾退区域租赁户沟通，实现人资分离，做好腾龙换鸟准备。5月初，在黄湾供销社会议室召开租赁户腾退座谈会，细致讲解此次腾退工作的时代背景、安置政策和腾空节点，耐心听取租赁户的意见反馈。多次主动上门沟通，及时掌握租赁户心理动向，尽力协助其解决当前困难。通过协调，所涉及的9家租赁户全部达成安置意向。