供销信息（2017年第19期总第366期-资产盘活专刊之四)

 

2017年第 19期

（总第366期   资产盘活专刊之四）

 

 海宁市供销合作总社办公室编            2017年11月13日

 

 

本 期 目 录

 

●社务动态

陈明锋强调全力冲刺完成资产处置年度任务

●工作交流

黄湾供销社全力攻坚资产处置工作

斜桥供销社稳妥推进资产盘活工作

●10月份系统资产盘活处置工作动态

 

 

 

 

 

社务动态

 

陈明锋强调全力冲刺完成资产处置年度任务

 

根据总社“资产盘活年”活动要求，全力抓好四季度存量资产盘活处置工作， 11月7日上午，总社在黄湾召开系统资产处置工作例会。陈主任强调，要进一步统一思想，狠抓落实，确保完成全年目标任务。

陈主任指出，今年以来各基层社和蚕茧公司紧抓小城镇环境综合整治工作的机遇，主动作为、创新有为，有序推进存量资产盘活处置工作，时机、节奏和力度把握有度，取得了阶段性成效，但也存在工作推进不平衡、资产腾退难度大等问题。目前已进入四季度，要完成今年的工作目标，任务还很艰巨。陈主任强调：一是思想要再重视。要站在讲政治、讲大局的高度，深刻意识到资产盘活处置工作的重要意义，思想上要与总社决策保持高度一致，确保工作稳妥有序推进。要增强安全意识，进一步落实安全生产责任，消除各类安全隐患，把安全风险降到最低限度。二是措施要再强化。要因地制宜、积极主动，进一步加强与属地党委政府的沟通协调，以连续作战的姿态狠抓工作落实。针对腾退难等问题，要成立专门小组，采取有效措施，努力克服房屋租赁和安全工作中的难题，破解历史遗留问题。三是责任要再落实。要以考核为导向，进一步梳理、分解年度工作目标任务，查漏补缺、奋力冲刺，确保年度工作目标任务的全面完成。当前，要抓好巡察反馈意见的整改落实，深入学习宣传贯彻党的十九大的精神，提前谋划好明年工作思路。

与会人员首先参观了黄湾供销社所属的存量房屋资产及安置的新资产。然后各基层社、蚕茧公司负责人分别交流了工作进度、存在问题及下一步打算。总社班子成员，各科室负责人及各基层社和蚕茧公司负责人共16人参加会议。

                                       （办公室）

●工作交流

 

黄湾供销社全力攻坚资产处置工作

 

今年以来，黄湾供销社紧抓我市小城镇环境综合整治工作的机遇，不断探索和总结存量资产盘活的有效经验，主动谋划，加强沟通，精心布置，形成反馈及时、部门联动的有效机制。通过低效危旧资产清理盘活，黄湾供销社资产结构得到显著优化。截止目前，确认腾退土地面积26248㎡，房屋面积17800㎡，协议置换价格在2350-2600万元之间，其中包括育才路安置商铺18间。下一步，黄湾社将加快房屋验收，尽早开展腾退工作，确保按时完成。

一是全面梳理存量资产现状。规范化清理资产，做好闲置存量资产清查、记录、归档等工作，清退无效资产。安排人员对存量资产进行全方位排摸，实地测量记录数据。历时1个月，抢抓时间节点完成梳理任务，共计排摸存量资产11处，涉及房屋面积22868㎡，土地面积31953㎡，基本信息通过文字记录和影像资料整理归档。

二是精心制定资产置换方案。依据排摸情况，实事求是，量身定制处置意见，确保资产盘活措施有力、有效。针对黄湾老街区域房产旧房多、砖木结构多、房屋连片多等特点，制定整体置换育才路商铺方案。针对黄湾、闸口、塘口3个茧站占地面积大、使用效率低的情况，确立打包腾退置换方案。同时委托专业评估机构对置换区域进行价值评估。

三是提早动员房屋腾空工作。深入宣传，加强与腾退区域租赁户沟通，实现人资分离，做好腾龙换鸟准备。5月初，在黄湾供销社会议室召开租赁户腾退座谈会，细致讲解此次腾退工作的时代背景、安置政策和腾空节点，耐心听取租赁户的意见反馈。多次主动上门沟通，及时掌握租赁户心理动向，尽力协助其解决当前困难。通过协调，所涉及的9家租赁户全部达成安置意向。

                                     （黄湾供销社）

 

斜桥供销社稳妥推进资产盘活工作

 

近阶段，斜桥社资产盘活工作分类处置，稳步推进：一是积极开展对老旧破散房屋承租户的腾退工作，对4家安全生产工作不落实、房屋管理不到位的经营户已经完成腾房退租工作。同时，加强与斜桥镇政府对接协商，对斜桥区域内16处房屋资产进行置换达成初步意向，涉及土地面积14705.74平方米，房屋面积19728.85平方米。16处房屋中，有在租经营户7家，现已对经营户的腾房退租口头通告，相关腾房协议待与斜桥镇政府沟通协商后签订。同时，加强与斜桥镇政府对接，协商房屋置换事宜，以尽早实现资产置换协议的签订。二是针对区域内的以修代租房屋（如教育路29号）、租赁户修缮后租用的房屋（如中街27号），考虑到房屋修缮时间不久，且经营户投入资金较大，给予此类房屋的资产置换工作一定的过渡期，再根据斜桥社的实际情况和斜桥镇政府的房屋置换工作意向，开展相关腾房置换工作。

                                   （斜桥供销社）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10月份系统资产盘活处置工作动态